Если провести сравнение предыдущих правил и условий по оценке объектов недвижимого имущества, с теми, которые вступают в силу с начала февраля месяца, то у последних можно выделить несколько существенных недостатков: бросаются в глаза сроки их реализации, а также уровень тарификации.
Пожалуй, каркасно-панельные дома ещё равно оценивать для перепродажи, так как они, всё же, являются новинкой на рынке недвижимости. Но эта «новинка» уже стала доступной широким массам наших соотечественников.
Ранее средняя стоимость по оценке недвижимого имущества находилась в пределах от 250 до 350 гривен, сейчас же она находится в черте 500 гривен. Если рассмотреть более внимательно сроки по такой оценке, то на данный период времени указанные сроки оказались значительно больше по времени. До фактического момента ввода новых правил, то постоянно практикующий оценку и квалифицированный оценщик способен реализовать ее на протяжении нескольких часов. На данный период времени провести такую оценку в столь сжатые сроки не представляется возможным. Большинство специалистов уже сейчас называют сроки в две недели. Если существует острая необходимость по проведению подобной оценки, то всю процедуру можно провести всего за один день.
Наиболее главным опасением продолжает оставаться то обстоятельство, что нововведения относительно оценки недвижимости в итоге могут оказать достаточно негативное влияние на весь рынок недвижимого имущества. Вполне вероятно, что сами оценщики, ввиду фактического отсутствия опыта в проведении подобного рода оценки, могут получить достаточно необъективную стоимость по указанному объекту, в ряде случаев она будет несколько завышенной.
При этом какое-либо повторное проведение подобной оценки не сможет предоставить ожидаемый результат. Дополнительная оценка ни во что кроме дополнительных временных и денежных затрат просто не выльется. Впрочем, вероятность того, что такая оценка будет проведена без ошибок – достаточно высока.
(No Ratings Yet)
Загрузка...
