Покупка жилья – это не только осмотр квартиры и переговоры, но и тщательная проверка документов. Покупателю стоит обращать самое пристальное внимание на многие моменты, чтобы не попасть с покупкой квартиры впросак.
Если вы будете покупать квартиру непосредственно у собственника, то вполне достаточно изучить правоустанавливающие документы и паспорт, чтобы исключить возможные ошибки при заключении купли-продажи. Отмечу, что я и мои знакомые чаще всего ищем компании, предоставляющие юридические услуги в этом направлении.
Если же вы будете покупать квартиру по доверенности, то учтите, что на такую сделку можно согласиться только в исключительном случае. В данном случае необходимо встретиться с владельцем жилья, посмотреть все документы, ведь очень часто доверенность дается под давлением или бывает получена обманным путем.
Если квартира реализуется риэлторской компанией, то у нее обязательно должен быть договор, дающий право отчуждения недвижимости и доверенность на полномочия – показ помещения, получение задатка, подписание документов.
Вы обязательно должны убедиться в юридической чистоте квартиры, ведь за всю историю квартиры она могла десятки раз продаваться, завещать или дариться и не исключено, что через пару лет после сделки объявится претендент на уже ваше жилье. Проверить юрчистоту может солидное агентство недвижимости либо опытный юрист. Повторюсь, регистрация права собственности является очень ответственным делом.
Очень важна информация о прописанных в квартире, особенно если в семье есть маленькие дети. Внимательно смотрите, чтобы на момент сделки в квартире не было прописанных, иначе вы рискуете стать обладателем коммунальной квартиры.
Теперь надо сказать пару слов о расчетах. Обычно расчет по сделке производят наличными деньгами, о чем свидетельствует расписка о получении суммы. Расчет можно производить как у нотариуса, так и через банковскую ячейку.
Проверка документов при сделках с недвижимостью требует определенных навыков и поэтому, если вы сомневаетесь в каком-либо вопросе, то не экономьте, а обратитесь за консультацией к специалистам.
(No Ratings Yet)
Загрузка...
