Сделки с недвижимостью можно отнести к высоко рисковым операциям. Это связано с фигурирующими в них большими суммами, что создает дополнительные риски в связи с мошенничеством. Не секрет, что наше законодательство сейчас далеко от идеала и при необходимости можно найти тот или иной полузаконный метод в сделке с недвижимостью. Встречаются и просто откровенно незаконные операции! Мошенниками руководит элементарная жажда наживы, такие люди, к сожалению, способны идти по головам.
Обычному человеку распознать мошенника очень сложно, даже можно сказать невозможно. Разоблачить злоумышленника, пожалуй, могут только опытные адвокаты Киева. Однако есть некоторые признаки, по которым можно отличить явные теневые схемы. И конечно, никогда нельзя забывать о бдительности и осторожности.
Первое, что может насторожить в сделке с недвижимостью – это явно заниженная цена предложения. Продавец может ссылаться на крайние жизненные обстоятельства и торопить с заключением сделки. Ваша задача в данной ситуации либо совершенно избегать подобных сделок, либо обратиться к опытному консультанту, который досконально изучит все документы продавца.
Будьте бдительны и в отношениях с представителями агентств недвижимости — риэлторами. Так как известны случаи, когда мошенники вовлекали в преступную цепочку и их. Поэтому основное правило гласит о том, что вознаграждение риэлтору необходимо выплачивать после регистрации договора, то есть только после осуществления сделки.
Большое число преступлений фиксируется в сделках с долевой собственностью, так называемые «обманутые дольщики». Зачастую потенциальные клиенты проверяют только сам договор долевого строительства, а вот основополагающие документы, касающиеся строительства дома, остаются без внимания. Суть в том, что вопрос а будет ли вообще построен такой дом не указывается в условиях договора. Поэтому в обязательной порядке стоит проверить все документы и разрешения застройщика, а также документы на земельный участок, не лишним будет собрать информацию об уже построенных фирмой объектах.
И желательно самостоятельно элементарно уметь отличать явную подделку от оригинала документа и знать свои основные права и обязанности!
(No Ratings Yet)
Загрузка...
