Лучший выбор для тех, у кого мало денег на покупку квартиры или нет времени ждать, пока сдадут новостройку – это приобретение жилья на вторичном рынке. Что же нужно знать о вторичном жилье, чтобы не попасть впросак при сделке?
Ниже мы расскажем более подробно о рисках приобретения недвижимости. Эти советы одинаково распространяются на тех людей, которые ищут квартиры в Киеве или в любом другом городе нашей страны.
Перед тем, как купить вторичную квартиру, надо проверить, кто в ней прописан. Если прописаны несовершеннолетние, то в обязательном порядке должно быть разрешение опекунского совета на выписку детей. Если вдруг окажется, что в квартире прописаны бывшие хозяева или совершенно посторонние люди, то это повод отнестись к покупке такого жилья с повышенной осторожностью. Обязательно требуйте выписки жильцов еще до заключения сделки.
Обязательно проверьте, не был ли кто-нибудь выписан из квартиры в связи с отбыванием срока наказания в тюрьме. По отбытию наказания такой человек может вернуться в свою квартиру и будет иметь полное право на проживание в ней.
Многие люди делают перепланировку в квартире, а потом скрывают при продаже этот факт. Обязательно требуйте технический паспорт квартиры и внимательно сравните его с существующей планировкой. Если вы купите квартиру с незаконной перепланировкой, то потом вам придется потратить много времени и денег, чтобы ее узаконить. Если же сделанные изменения вам нравятся, то это повод получить значительную скидку со стоимости квартиры, так как именно вам придется узаконить перестройку.
Еще один фактор риска при покупке вторичного жилья – квартира была получена по наследству. Если квартира была получена в наследство совсем недавно, то лучше отказаться от такого приобретения, так как может появиться еще один наследник и подать в суд с требованием восстановить его права вступления в наследство. Поверьте, на сайте parklane.ua достаточно широкий выбор и купить квартиру в Киеве с безупречной историей.
Всегда в договоре купли-продажи указывайте реальную стоимость квартиры. Если вы, ради экономии, укажите заниженную стоимость приобретаемого жилья, то при оспаривании сделки в суде вам могут вернуть ту сумму, которая указана в договоре. В таком случае вы потеряете и часть денег и квартиру.
Как видите, купить вторичную квартиру не так и просто, но зная подводные камни вторичного рынка можно избежать разочарования и приобрести жилье грамотно.
(No Ratings Yet)
Загрузка...
