Рынок недвижимости не страдает спадом, а риелторским агентствам хватает работы. Чтобы оптимизировать труд, были созданы классификации зданий, как в нежилых офисных зданиях, так и в многоквартирных домах и коттеджах.
В данной статье речь пойдёт о жилой недвижимости, такой как ЖК Гринвилль Киев .
Проблемы разделения жилых помещений на виды
Специалисты по исследованию рынка недвижимости стараются создать единую классификацию, которая позволит правильно понимать о каком классе помещения идёт речь. Потому как застройщики, присуждая ту или иную категорию зданию, отражают своё видение действительности, которое бывает субъективным.
Введению единых стандартов препятствует и разнообразие рынка, связанное с уровнем жизни региона. Поэтому появляются «местные» категории жилья. Если в столице здание относится к бизнес-классу, то в области такой дом считают элитным.
Чтобы избежать существенных недоразумений, эксперты по работе с жилой недвижимостью составили список требованию к помещениям.
Элитные строения
Это дорогое жильё, которое обладает наиболее комфортабельными условиями. Параметры, по которым можно отнести здание к данному типу:
• находится в престижном или историческом районе в экологически-чистой местности;
• построено из кирпича или монолитного железобетона;
• территория наделена системой безопасности и огорожена;
• имеет подземный паркинг, где на одну квартиру приходится более одного автомобилеместа;
• отделка помещений, холлов и входных групп из дорогих стройматериалов;
• не более трёх квартир на этаже;
• лифт фирм Kone, Otis, Mitsubishi, Schindler, или Tisson;
• увеличенное остекление, наличие витражей;
• высота потолка от 3 метров.
Бизнес-класс
Такие строения имеют следующие характеристики:
• материал здания – кирпич или монолитный железобетон;
• территория охраняемая и имеет ограждение;
• наличие подземной парковки с одним местом для одной квартиры;
• импортные лифты;
• количество квартир на этаже – 4;
• стандартное остекление;
• максимальная высота потолков – 3, 1 метра.
Эконом – класс
Многочисленные строения для людей со среднестатистическим доходом. Имеют следующие параметры:
• любой район;
• построены из панелей или монолитного железобетона;
• ограждение и охрана территории бывает в наличии только по инициативе жильцов;
• парковка под открытым небом;
• лифты и отделка входных групп отечественного производства;
• на этаже располагаются более пяти квартир;
• высота потолков не превышает 3 метров.
Вышеперечисленная классификация применима к новостройкам, потому как время проходит, и параметры зданий постепенно изменяются.
При определении класса жилья требуется руководствоваться несколькими видами параметров, в связи с тем, что наличие одной характеристики компенсирует отсутствие другой. Например: квартира находится в историческом центре, вид из окна прекрасен, но планировка имеет серьёзные недостатки.
(No Ratings Yet)
Загрузка...
