Вы решили продать квартиру, и хотите сэкономить на комиссионных, или по каким-то другим причинам хотите провести сделку сами, без участия посредников. Что ж, если вы верите в свои силы, можно попробовать, если соблюдать некоторые правила.
1. Анализ
Проанализируйте ситуацию на рынке недвижимости. Что происходит с динамикой цен, если на рынке спад активности повремените с продажей, если же подъем постарайтесь продать жилплощадь как можно быстрее. Обратите внимание на наличие конкуренции в вашем районе и различие цен. Если рядом с вами новостройка и успешно распродают квартиры, подождите до лучших времен, спроса на вашу вторичную недвижимость не будет.
2. Оценка
После того как выбрали время, в которое будете продавать квартиру, определитесь с ценой. Можете обратиться в агентство недвижимости, либо попробовать посчитать самим цену за метр жилья квартир подобного класса. Выберете в объявлении нужную категорию дома, этаж, месторасположение и при помощи нехитрых математических вычислений сможете вычислить среднюю цену за квадратный метр.
3. Реклама
Вариантов рекламы великое множество. Есть простые способы, как объявление на остановках, оповещение родственников и знакомых, размещение информации в печатных изданиях. Более эффективнее реклама при размещении в специализированных электронных базах, но доступ к ним бывает только у профессиональных агентств недвижимости. Обратите внимание на эффект от рекламы, если много откликов на предложение, возможно вы продешевили, и наоборот завысили цену, если никто не звонит. Старайтесь сразу определить одну цену, потому что ваши колебания по завышению или понижению цены квартиры могут вызвать у потенциальных покупателей недоверие.
4. Показ
Если все прошло удачно, и вы договорились о встрече, то подробно объясните человеку, как до вас добраться, по возможности выйдите ему навстречу, этим вы сможете провести человека по наиболее удобному маршруту, обходя злачные места. Также вы сможете приглядеться к человеку, и если он не внушит вам доверия, избавиться от необходимости пускать подозрительную личность в квартиру. Приведите квартиру в соответствующий вид: если она в плохом состоянии, сделайте косметический ремонт. Выкиньте все старые вещи, а так же мебель, тщательно приберитесь и проветрите квартиру. Если квартира произведет хорошее впечатление на покупателя возможно он выберет ее из остальных вариантов.
(No Ratings Yet)
Загрузка...
