По итальянским законам российские и украинские граждане (как и другие иностранцы) могут свободно приобретать недвижимость Италии. Вся процедура покупки имущества делится на несколько этапов, но к такому делу стоит подходить основательно. Тот же перевод официальных джокументов лучше заказывать в бюро переводов profpereklad.kiev.ua/.
1) Предложение о покупке
После принятия покупателем решения о приобретении недвижимости в Италии и выборе заинтересовавшего его объекта, в банке открывают счет и оформляют индивидуальный налоговый номер. После этого составляют предложение о покупке. Этот документ заверяется подписями продавца и покупателя. В договоре указывается информация о выбранной недвижимости, срок оформления и оплаты предварительного договора. Все делопроизводство ведется на итальянском языке. После оформления предложения о покупке покупателю нужно будет внести залог в размере 10% от стоимости сделки. В случае если впоследствии покупатель передумает и решит отказаться от сделки, то ему необходимо будет выплатить продавцу сумму в два раза больше задатка.
2) Предварительный договор
Второй этап при покупке недвижимости в Италии – оформление предварительного договора, который составляет нотариус. В нем указываются условия заключения основного договора, описывается объект сделки, содержится подробная информация и покупателе и продавце, обозначаются сроки оплаты и стоимость. Нотариус также проверяет обстоятельства, которые могут помешать оформлению сделки. Если таковые отсутствуют, то покупатель вносит задаток (10-30%) и продавец больше не сможет отказаться от сделки.
3) Основной договор
Заключительный этап – это оформление основного договора, который заверяется нотариусом и подписывается продавцом и покупателем. Для того, чтобы данный документ вступил в силу, с итальянского счета должны быть оплачены все налоги и пошлины, а также услуги нотариуса. После этого покупателю необходимо оплатить всю стоимость сделки. Затем начинается оформление недвижимости, которое может продлиться до двух месяцев. Нотариус передает договор в государственные органы. Они регистрируют право собственности. После этого покупатель получает право получить выписку из городского кадастра и полноправно вступить во владение своим имуществом. Этим завершается процесс приобретения жилья в Италии.
Процедура приобретения итальянской недвижимости не представляет особой сложности. Опытные агент, юрист и переводчик помогут вам учесть все формальности и купить недвижимость без особых трудностей.
(No Ratings Yet)
Загрузка...
