Покупка итальянской недвижимости представляет собой очень распространенный способ инвестиций для россиян. Многие выбирают это государство для покупки жилья из эстетических соображений. Великолепные сады, солнечные побережья и богатая архитектура не могут не привлечь к себе внимание.
Существует несколько схем приобретения недвижимости на территории Италии. По способу налогообложения каждая из схем существенно отличается. В Италии действует два понятия: первичное жилье и вторичное жилье.
Первичное жилье – это объекты, приобретать которые значительно выгоднее. В понятие первичного жилья как такового входит все то, что привычно и для России – это новые объекты недвижимости, которые ранее не приобретались владельцами. Такой тип недвижимости на территории этой страны можно назвать действительно дефицитным. Новая коммерческая недвижимость за рубежом, а также просто жилье этого типа попадается особенно редко в прибрежных регионах. Там уже достаточно давно все застроено. Ни один владелец недвижимости не согласится на то, чтобы его объект перешел в руки застройщиков.
Льгот на приобретение первичного жилья огромное количество. Однако воспользоваться ими могут далеко не все. Для тех, кто приехал из другой страны, но является резидентом Италии, они действуют. Разумеется, особые льготы на налогообложение и покупку первичного жилья распространяются и для покупателей, которые имеют итальянское гражданство.
Если вы не являетесь резидентом Италии, но приобретаете первичное жилье, то его оформление будет происходить по той же схеме, что и для вторичной недвижимости. Никакой выгоды от него вы получить не сумеете. Это делает практически безразличной покупку новой и вторичной недвижимости.
А что, если резидентом Италии покупатель не является, но все-таки хочет получить выгоду от покупки первичного жилья? Возможно ли такое? Этим вопросом часто задаются потенциальные покупатели. Недвижимость в Италии, на самом деле, все-таки можно приобрести более выгодным способом. Первичные объекты могут сохранить все свои основные льготы в том случае, если в течение 18 месяцев нерезидент станет резидентом страны. Более подробно о такой схеме покупки инвестиционного объекта вы сможете узнать у агента, который будет сопровождать проведение сделки.
Таковы основные особенности покупки первичного жилья для иностранцев.
(No Ratings Yet)
Загрузка...
