Коттеджный городок — достаточно новое понятие для украинцев, но успевшее о себе громко заявить. То, что на них пошла «мода» ещё несколько лет назад, никому рассказывать не надо, ведь возле большинства крупных городов и в курортных зонах такие «городки» начали расти как грибы после дождя.
Нынешний год принёс свои коррективы – платежеспособность граждан резко упала, поэтому продавцам приходится снижать цену, в первую очередь за счёт отказа от инфраструктуры городков и урезания площадей самих коттеджей.
Если брать курортные зоны, то здесь не всё так печально. К примеру, на южном берегу Крыма, где средняя стоимость квадратного метра равна 1,8 тысяч долларов США, главными клиентами на покупку коттеджа являются богатые жители таких крупных городов, как Киев, Днепропетровск, Донецк, граждане Российской Федерации, иностранцы. Огромным спросом пользуются квадратные метры «люкс» класса и «бизнес» класса, хотя это относится больше не к таунхаусам (хотя в Крыму тяжело построить большой городок в связи со сложным рельефом), а к отдельно стоящим коттеджам. Но, тем не менее, даже спрос на «городки» гораздо выше, чем по Украине в среднем.
Безоговорочный лидер в Украине по стоимости квадратного метра является «Черноморский», цена которого на сегодняшний день равна 10 тысячам долларов США, хотя изначально была более 19 тысяч! «Глициния» (Нижняя Ореанда), «Ливадийский», «Лагуна», «Испанская деревня» (Алупка), «Гурзуфский парк» (Гурзуф) – популярнейшие городки Крыма, недавно введённые в эксплуатацию. Альтернативой городков являются эллинги (прибрежные помещения для ремонта и стоянки судов), которые в наше время массово перепрофилируют в жилую недвижимость. Стоимость метра квадратного такого жилья находится в пределах тысячи долларов США, а главным достоинством является непосредственная близость моря. Хотя такое жилье имеет также и недостатки – отсутствие гаражей, стоянок, земельных участков.
По состоянию на сентябрь 2010 года в Одессе возведен 21 коттеджный городок и ещё строятся более 30. Ситуация здесь аналогична крымской, так как основными покупателями являются иностранцы и богачи с индустриальных городов. Средняя цена за квадратный метр – 1,1 тысяч долларов США, что несколько дешевле, чем в Крыму.
Заметка для новосёлов
Кухня – комната Вашего дома, которая объединяет семью. На сегодняшний день есть масса кухонной мебели модульных конструкций, которая удовлетворит запросы любого хозяина. Хотя, если вас, в общем, дизайн устраивает, то под замену могут угодить кухонные мойки, печи, холодильники и прочее.
(No Ratings Yet)
Загрузка...
