Приобретение недвижимости в Германии не дает права на получение гражданства, однако все больше россиян совершают подобные сделки. Это происходит из-за того, что в период кризисов в Европе экономика Германии остается островком штиля в центре бури. Многие итальянцы, греки и испанцы ринулись в эту страну в поисках лучшей жизни, не говоря уже о соседних Чехии и Польше. У всех иностранцев есть небольшое превосходство при покупке жилья в Германии- в отличие от коренных немцев, нет необходимости подтверждать легальность денежных средств. Это позволяет не платить за услуги налогового консультанта.
При покупке жилья или коммерческой недвижимости в Германии нужно четко понимать менталитет местных жителей и все вытекающие последствия. Если что-то требуется законом или административными правилами, обойти это невозможно. Нужно собирать документы, оформлять и пользоваться нотариальными, финансовыми и налоговыми услугами, не пытаясь ускорить или подтолкнуть процесс. Вся процедура совершенно прозрачна и понятна. Есть некоторые нюансы, но все, что требуется при процедуре покупки в сущности служит для защиты интересов обеих сторон, а не для того, чтобы подействовать вам на нервы. Тем более, если правильно подготовиться и проконсультироваться заранее, можно очень быстро оформить любые документы.
Итак, какие люди вам будут нужны и важны при покупке недвижимости в Германии? Человек, с которым вы будете очень много общаться — это нотариус. Он осуществляет полный документальный контроль сделки, отвечает за оплату и внесение данных в земельную книгу. Не нужно взывать к его человеческим качествам, он абсолютно не влияет на процесс, так как просто протоколирует сделку и отвечает за ее легитимность. Все финансовые вопросы нужно обсуждать с финансовым советником. Если у вас его нет, его услуги может предоставить риэлторское агентство. Также оно поможет с юристами и проконсультирует по вопросам судебных издержек и налогов. Налоги на покупку недвижимости в Германии зависят от того, в какой федеральной земле она находится. Разница может быть значительной, в несколько процентов.
В любом случае помните, что все законы Германии защищают граждан и участников сделок от любых неблагоприятных последствий. Все предусмотреть они разумеется, не в состоянии, но жизнь могут облегчить значительно.
(No Ratings Yet)
Загрузка...
