Сразу можно констатировать, что, несмотря на существенное снижение темпов роста ввода в эксплуатацию объектов коммерческой недвижимости в 2010 году (за год было введено 150 тыс. кв. м), объем предложений офисных площадей категорий А и В в Петербурге в 2010 году (2 млн. кв. м) превысили аналогичные предложения в 2008 году (740 тыс. кв. м).
Объем предложений свободных площадей категории коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга за 2008-2010 года неуклонно рос. Но в прошлом году свободные площади сократились вследствие постепенного выхода из финансового кризиса, если в 2008 году они составляли 23%, то в 2010 году – 18%. Какие строительные новости будут в текущем году, увидим позже.
В прошлом 2010 году петербургские бизнесмены лучше всего арендовали (60%) офисную недвижимость, которая была расположена в действующих бизнес- центрах, имевшую площадь не более 100 квадратных метров и с выполненным ремонтом.
Рынок коммерческой недвижимости прошел пик насыщения в 2007 году, что оказалось несколько раньше, чем такого же порога достиг рынок офисной недвижимости. Такая ситуация произошла из-за того, что, во-первых, были сданы в эксплуатацию новые объекты. К примеру, в Петербурге за 2006 год вошло в строй почти 1 млн. кв. м торговых площадей, а в 2008 году – всего 350 тыс. кв. м. Если в 2008 году площадь торговой недвижимости составляла 2,5 млн. кв., то в 2010 года площадь торговой недвижимости увеличилась до 3,2 млн.кв. м.
Объем рынка городской складской недвижимости в прошлом году был на уровне 1,5 млн. кв.м, не учитывая складских площадей, используемых компаниями на собственные нужды. В категории А свободная площадь складов в 2010 году составляла 35%, а в категории В – 18%.
По материалам портала Клаг.Ру (Klag.Ru)
(No Ratings Yet)
Загрузка...
