Альтернативное приобретение жилья – это продажа имеющегося жилья с обменом на другое жилье, большее или меньшее.
Обычно это очень сложная процедура. Альтернативными вариантами у риэлторов считаются: расселение коммуналок, покупка двух или более квартир в обмен на одну большую. Продажа киевских квартир также возможна по такому сюжету.
Другая процедура – приобретение одного большого жилья за несколько маленьких, покупка меньшей квартиры с доплатой, приобретение в другом районе такой же квартиры, но с доплатой или без нее.
Самый распространенный мотив такой покупки – это отсутствие у покупателя средств на полную стоимость жилья. Поэтому он продает имеющуюся жилищную площадь. Чтобы выплатить стоимость новой квартиры, продавцом предлагается полноценная квартира, квартира в комнате, дом за городом, участок земли или же недвижимость за границей.
В этом случае риэлторами проводится анализ рынка по аналогичному жилью, определяется цена продаваемого объекта, уточняются до мелочей условия сделки, в которой все зависит от человека, и чтобы не было нарушений в ее ходе, а также рассчитывается стоимость сделки.
После того, когда результаты согласованы всеми сторонами, участники заключают договор об услугах риэлторов, на продажу или альтернативную покупку. Нюансов в этой сделке более чем предостаточно. Поэтому участникам проще сотрудничать через посредника, по взаимному соглашению сторон.
Риэлтором осуществляется предпродажная подготовка жилья, поиск покупателя и показ квартиры. На стадии работы по подходящему варианту, риэлтором ведутся окончательные переговоры с участниками, и заключается между ними договор с внесением аванса за обе квартиры. На риэлтора также возлагается ответственность за проверку чистоты сделки по недвижимости.
Он осуществляет сбор документов и другие этапы оформления сделки.
(No Ratings Yet)
Загрузка...
