Специалистов, проводящих операции с недвижимостью называют по разному, но сами они предпочитают называть себя риелторами, объясняя происхождение этого слова от английского «realty», что значит недвижимость. Опуская массу различных обязанностей, для этого человека основным является поиск недвижимости, которая продаётся, а потом помощь в её продаже.
Между продавцом и покупателем недвижимости в настоящее время всегда существует посредник – риелтор. Он находит для людей наиболее подходящий вариант, сам являясь свидетелем сделки и правильным ее оформлением.
Риелтор является специалистом по проведению операций на рынке недвижимости. В его компетенцию входит знание состояния рынка недвижимости, правил договоров, порядок и последовательность оформления документов при заключении сделок. Для риелтора необходимым является знание земельного и жилищного законодательства, стандартов оценки недвижимости, а так же требования к характеристикам объектов недвижимости. Естественно, такому человеку нужно продавать квартиры недорого, чтобы всегда его услуги были востребованы.
В действующем законодательстве Вы не найдете понятие «риелтор», его называют словосочетанием «агент по недвижимости». Одной из главных задач риелтора является обеспечение безопасности сделки, а не только просмотр квартир. Он сопровождает сделку до момента получения документов на недвижимость и подписания акта о выполнении работ.
Итак, риелтор занимается:
— Изучением спроса и предложений на рынке недвижимости, подбором вариантов для продажи или покупки, или сдачи в наем.
— Консультацией клиентов по вопросам характеристик квартир и степени их соответствия запросам в каждом конкретном случае.
— Оформлением операции с недвижимостью, помогает собрать необходимые документы и оформить соглашение.
— Обеспечением получения платежных документов после того, как соглашение оформлено.
— Контролем соблюдения договора.
— Составлением отчетности о выполненной работе (предоставляет покупателю расписку о получении денег).
Риелтор несет ответственность за законность приобретенной недвижимости в том случае, если с клиентом был подписан необходимый договор. Все остальные нюансы приходится продавцу и покупателю решать в индивидуальном порядке.
(No Ratings Yet)
Загрузка...
