Основным способом приобретения квартиры в собственность является приватизация, которая давно стала неотъемлемой частью рынка жилья, хоть Лобня застройщик участвовал в строительстве, хоть какой-либо другой.
Особенностью приватизации жилья является бесплатная передача жилья в собственность человека, по его личному желанию. Правом приватизации обладает любой гражданин Российской Федерации, но только один раз. Воспользоваться повторно данным правом могут лица, которые принимали участие в приватизации в возрасте до 18 лет.
Если ранее человек отказывался принимать участие в данном виде получения собственности, то это право за ним сохраняется.
Приватизация квартиры, в которой проживают несколько человек, проводится с согласия всех прописанных в ней, достигшие возраста 14 лет и даже тех, которые в данный момент отсутствуют. Оформляется договор передачи права собственности, который заключается с районной администрацией в письменной форме, при этом не требуется нотариального заверения. Все представленные документы, должны быть рассмотрены государственными органами, в течение двух месяцев. Данный договор должен пройти государственную регистрацию и с этого момента возникает право собственности на недвижимость.
Но не любое жилье может быть приватизировано. Не подлежат передаче в частную собственность следующие квартиры:
— комнаты в общежитиях;
— в аварийном состоянии;
— жилье в военных городках;
— служебное жилье.
В настоящее время заметно упростился процесс приватизации комнат в коммунальных квартирах. Это стало немаловажным для большинства россиян, поскольку до этого момента необходимо было получить согласие всех соседей, разрешение собственника жилищного фонда. А на первых этапах в приватизации должны были участвовать все жители коммуналки, которые становились долевыми участниками. Нужно заметить, что, наиболее часто, в судах разрешаются споры именно долевых собственников коммунальной квартиры.
Обратной стороной приватизации является деприватизация частной собственности или заключение договора социального найма. Право на деприватизацию имеют только те граждане, для которых данная квартира является постоянным местом жительства.
Вопросов, касающихся процесса приватизации квартиры или дома, существует большое количество. Поэтому для успешного ее осуществления необходимо воспользоваться услугами грамотного специалиста, даже если придется заплатить ему определенную сумму денег.
(No Ratings Yet)
Загрузка...
