Вы никогда не удивлялись, почему построенные еще в прадедовские, досоветские времена здания стоят и не думают рушиться? Ведь тогда перестройка жилья не требовала, как сейчас, огромного числа разрешительных бумаг от чиновников.
Должно быть, прознав о старых временах, Кабинет Министров Украины утвердил «Некоторые вопросы предоставления разрешений на выполнение подготовительных и строительных работ».
Насколько же легче стала участь собственников? Что теперь можно сделать без ведома чиновников? Обычная процедура перепланировки обязательно включает подготовку проекта переустройства и длительные походы с ним по разным инстанциям. А уже после окончания работ по переустройству, нужно получить добро от архитекторов и добиться принятия объекта в районной комиссии. На все это можно запросто потратить немало месяцев и тысяч гривен.
Но, кажется, что можно радоваться, ведь новое постановление разрешает… горожанам стеклить балконы, а селянам ставить туалеты без фундамента! Владелец квартиры теперь имеет право остеклить балкон или лоджию, а также снести печь, камин, кладовку или антресоль, может изменить положение окон и дверей в квартире. Главное – не касаться несущих стен. Вроде бы разрешили многое, но вот только печей в современных квартирах почему-то не наблюдается, а лоджии люди стеклили и раньше – без каких-либо разрешений.
Сельским жителям теперь не нужно обращаться к архитекторам для подключения к электросетям, газопроводам низкого давления, можно спокойно ставить противопожарную сигнализацию и оборудование, контролирующее содержание газа в воздухе. А главное, теперь можно устанавливать на приусадебном участке сооружения без фундамента: туалеты, душевые, теплицы и т.п. Можно радоваться? Да только какой хозяин захочет ставить шаткую конструкцию, которую может просто сдуть сильным ветром, вместо серьезной долговечной постройки?
А в остальном все по-прежнему. Во всех остальных случаях процедура получения разрешения осталась прежней. Суммы, которые нужно заплатить пожарным, тепловикам, газовой компании, санэпидемстанции и БТИ, остались прежними. Прежним осталось и требование повторного прохождения всех инстанций, если проект завернет хоть кто-нибудь. Поэтому, скорее всего, придется договариваться, а это значит, что реальные суммы могут на порядок превысить официальные.
Незаконное внесение изменений в планировку по-прежнему карается штрафом в размере 17-51 грн и необходимостью вернуть все в изначальный вид за свой счет.
Итак, согласно законодательству Украины, сейчас можно:
— увеличивать жилую площадь комнат и санузел за счет вспомогательных помещений и коридоров.
— сносить перегородку между кухней и соседней с ней комнатой;
— изменять положение окон и дверных проемов, в том числе и входную дверь (но не затрагивая несущих стен).
Нельзя:
— сносить стены между лоджией или балконом и смежным помещением;
— устанавливать на балконах батареи отопления;
— даже частично объединять квартиры по вертикали;
— отрезать часть жилой площади в пользу санузла;
— разбирать вентиляционные короба.
Если всё-таки вы нуждаетесь в разработке проектной документации, то ищите качественные организации, у которых главным профилем является проектирование домов и офисов. Там работают профессионалы, решающие тяжелейшие архитектурные задачи!
Подготовил Юрий Симонов
(No Ratings Yet)
Загрузка...
