Приобретение квартиры в доме на стадии строительства – выгодная сделка, которая поможет сэкономить десятки тысяч рублей. Однако покупка сопровождается рисками, например, застройщик может быть признан банкротом, а строительство заморожено на долгие годы. Чтобы избежать неприятностей и не попасть в руки мошенников, нужно руководствоваться определенными рекомендациями.
Выбираем объект
По общим правилам самые низкие цены на квартиры на этапе заливки фундамента. Когда покупатель может увидеть очертания дома, цены поднимаются на 20-25% от начальной стоимости. В момент внутренней отделки помещения цена достигает своего максимума и поднимается примерно на 40-45%. Когда дом сдан в эксплуатацию, цена за квартиру может еще немного увеличиться на 1-2%. Приобретение жилья на начальном этапе наиболее выгодно, но сопровождается большим риском.
Выбираем застройщика
Выбирая фирму-застройщика необходимо обратить внимание на срок осуществления строительной деятельности, количество сданных в эксплуатацию домов. Желательно посетить офис застройщика, ознакомиться как с учредительными документами, так и с документами, подтверждающими право застройщика на строительство дома. К таковым относятся: документы на земельный участок, на котором проводятся строительные работы, согласованный проект дома, допуск СРО на осуществление строительной деятельности, согласование пожарных, органов роспотребнадзора, экологов, земельного комитета, технические условия для подключения к инженерным сетям. Также стоит обратить внимание на соблюдение сроков строительства и качество уже построенных домов. Эту информацию можно получить от жильцов, уже ставших собственниками недвижимости.
Заключаем договор
Перед подписанием договора нужно внимательно ознакомиться с текстом. Желательно взять договор и изучить его в течение нескольких дней, проконсультироваться с юристом. Основное внимание стоит уделить таким пунктам как цена договора, сроки начала и окончания строительства, адрес квартиры, площадь и планировка помещения, порядок передачи квартиры в собственность, ответственность сторон.
Приобретая квартиру в строящемся доме, покупатель вкладывает немалые средства. Чтобы не быть обманутым и получить жилье в соответствии с договором, нужно грамотно выбрать фирму-застройщика, внимательно проанализировать пункты договора и при возникновении сомнений отказаться от сделки.
(No Ratings Yet)
Загрузка...
