При покупке квартиры люди обычно придерживаются своей интуиции или, может, даже сильного желания купить увиденную квартиру. Часто, когда вы идете в магазин одежды, и видите там вещь, которая, как будто, тоже тебя увидела, и все тебя просто к ней влечет, и ничто уже не остановит, все равно, вы произведете покупку. Так же и с квартирой – вроде бы, и осмотреть надо, и оценить ее, и выявить недостатки, которые она имеет. Но нет, эта квартира влюбила вас в себя, и нельзя терять время, нужно оформлять сделку. И пусть в ней будет протекать крыша, или стены нужно штукатурить – вас это почему-то не волнует.
Такие ситуации могут возникнуть с женщиной, либо риэлтор вас заинтересовал и загипнотизировал. Даже, если так случилось, включите здравый смысл и проведите осмотр квартиры. Может, квартира и хорошая, но ведь в ней могут скрываться такие недостатки, что после покупки вы можете быть шокированы.
Какие бывают недостатки
Квартира полюбилась вам, и стоимость вам подходит, а именно – она очень дешево стоит. Такие ситуации бывают оттого, что продавец скрывает конкретные дефекты. Квартира может быть юридически нечистой, или, например, соседи у вас окажутся алкоголиками, от которых продавец и хочет побыстрее съехать. А еще может быть и такая проблема как подвал, но это, если квартира на первом этаже. Если он постоянно стоит в воде, то и ваша квартира будет страдать от этого. И, вообще, проблем вы можете себе нажить, не осмотрев свое новое жилье.
Как нужно проводить осмотр?
Вы, все-таки, включили здравый смысл – это очень хорошо. Начните осмотр со двора, какой он, осмотрите, есть ли парковка, и, вообще, насколько хороша дорога во дворе. Может, она вся в ямах, как вы будете ездить на машине, да и, вообще, может, по ней просто не пройти. Дальше осмотрите, есть ли наличие площадки для детей, даже, если их у вас нет, все равно, появятся, вы же – человек, а человек, как и все животные, должен размножаться. Плавно переходите к осмотру подъезда. Если в нем ужасный запах, и давно не делался ремонт, у вас может отпасть желание покупать квартиру в этом доме. И как вы раньше не заметили? Есть ли освещение в подъезде, лифт постоянно работает или нет? Об этом лучше расспросите соседей. Если вас весь внешний осмотр удовлетворил, то нужно теперь приступить к осмотру квартиры. Все коммуникации и ремонт можно увидеть сразу, и понять, все хорошо с ними или нет. А вот на том, какая планировка, здесь нужно заострить внимание. Осмотрите бумаги, если имеется какая-то перепланировка. Важно, чтобы она была выполнена законно, а то вы можете стать заложником переделки. Вместо того, чтобы распаковывать вещи, будете возводить стены так, как они должны стоять.
Источник http://bildsystems.ru/
(No Ratings Yet)
Загрузка...
