Современное общество людей вынуждено быть мобильным, часто менять место своего жительства в связи с командировками, переездами на новое место с целью найти себя или просто с путешествиями. Такая внутренняя миграция людей создала все условия для спроса на аренду жилья. Много что влияет на эту отрасль: сезонность, благосостояние, географическое положение, но, не смотря ни на что, всегда находятся те, кто снимает и сдает жилье.
На сегодняшний день большой популярностью пользуется объекты загородной недвижимости. Особенно велик спрос на домики и коттеджи в поселках и деревнях вырастает с приближением рождественских и новогодних праздников. Но и вне таких событий многие желают иметь возможность отдыхать от городского шума и смога на свежем воздухе. Различные агентства недвижимости предлагают много вариантов такого отдыха, благодаря этому на данный момент предложение превышает спрос.
Цены на арендное жилье постоянно растут, и прогноза на их снижение пока не предвидится. По мнению экспертов, пик цен городских объектов приходится на начало осени, когда начинается наплыв студентов и прочих приезжих граждан. Начиная с ноября, цены стабилизируются. А в целом данная услуга довольно дорогая.
В связи с этим возникла такая форма аренды, как совместная аренда жилья. Это позволяет значительно сократить расходы на жилье. И подобная практика для многих сейчас является выходом из ситуации, связанной с высокими ценами на жилье. И по прогнозам тенденция эта только будет расти.
В России и Украине аренда жилья началась не так давно, в отличие от Европы. Хотя аренда недвижимости в ОАЭ также относительно молода. У нас еще не полностью сформирована база жилых помещений, не отработаны механизмы арендных сделок, законодательная база тоже слабая. Все это приводило рынок аренды в теневую сферу деятельности. Сейчас ситуация постепенно меняется, объявление об аренде не висят на столбах. Сами сделки начинают оформляться договорами. Отследить и отрегулировать подобные сделки сейчас намного проще, что облегчает жизнь и арендаторам и арендодателям. Все это благодаря тому, что появилось множество агентств недвижимости. Сдача жилья в аренду стала настоящей коммерческой сделкой со всеми вытекающими. И если между участниками сделок появляются разногласия, они разрешаются в судебном порядке. Процесс формирования «легализации» данного бизнеса еще не дошел до конечной точки, но все ближе и ближе приближается к цивилизованному облику.
Законность сделок по аренде и сдаче жилья имеет свои минусы. Оформление следок влечет за собой оплату налогов. Это усложняет весь процесс и увеличивает расходы, что часто подвигает участников сделки заключать нелегальные соглашения. Многие идут на это прекрасно осознавая, что при возникновении какой-либо проблемы, они не смогут доказать свои права. А конфликты возникают довольно часто. Действия не зафиксированы, а значит доказать что-либо будет нереально. Мошенничества в этой области очень много, и они настолько изощренные, что в некоторых случаях даже специалист не в состоянии заметить подвох. Потому, если действовать самостоятельно, нужно придерживаться хотя бы нескольких пунктов. Требовать у хозяина квартиры документы и отдавать деньги только под расписку.
Итак, сделка аренды или сдачи жилья, оформленная грамотно и по закону, застраховывает от множества рисков и дает возможность разрешать все споры через суд. Еще одно преимущество заключается в том, что самому человеку довольно трудно найти для себя подходящий вариант. Агентство недвижимости может помочь в этом. Найдет вариант со всеми подходящими условиями в достаточно короткие сроки. Потому преимущества обращения в агентство недвижимости переоценить достаточно трудно. Они располагают полной базой данных по жилью и специальными знаниями.
(No Ratings Yet)
Загрузка...
