Давайте разберемся, какие именно моменты оказывают влияние на величину стоимости арендуемого жилья. Факторов несколько, но основным, по мнению клиентов и агентов по недвижимости, является расположение. Кому-то хочется жить недалеко от места работы или учебы, кто-то хочет жить рядом с родственниками, кто-то ищет посуточно квартиры в Киеве. Причин может быть несколько.
Для жителей столицы, также немаловажными критериями будут: близость станции метро, наличие и развитие местной инфраструктуры, на каком этаже находится квартира, работает ли лифт и т.п. Если до метро около пятнадцати минут пешком, то можно смело поднимать арендную ставку.
Для людей, готовых платить больше, важно чтобы дом был построен не позднее двухтысячного года, поскольку возможное присутствие в подобных домах жителей, которые ведут разгульный образ жизни минимально.
Также внимание уделяется качеству жилплощади, сделан ли ремонт, в каком состоянии находится мебель, присутствует ли бытовая техника. Если в сдаваемой квартире присутствует кровать, холодильник, стиральная машина – арендатор будет доволен. Арендодателям, в свою очередь, не стоит делать дорогостоящий ремонт. Достаточным будет косметический, чтобы внешний вид не отпугивал потенциальных клиентов.
Элитным клиентам придутся по вкусу: красивый вид из окна, наличие парковочного места, причем на несколько автомобилей, дизайнерские решения, качество отделочных материалов, окружающая территория и ее ухоженность и др.
Для определения стоимости аренды, стоит обратить внимание на величину спроса, которая может изменяться в зависимости от времени года.
Если хозяин жилплощади не рассмотрит все перечисленные факторы при определении арендной ставки, это может привести к неправильной ее оценке, что, скорее всего, скажется на наличии клиентов, которых попросту может и не быть.
В ситуации, когда кажется, что стоимость объекта завышена, на снижение скорее пойдут обладатели квартир класса «эконом», чем владельцы элитного жилья. Но надеяться на значительную скидку не стоит в обоих случаях.
(No Ratings Yet)
Загрузка...
